
リフォーム実例&お客様の声
昔ながらの「1階が大きく、2階が小さい」昭和のお住まいです。
住宅を計画される方が新しい住まいに求めるご要望では「広いLDKを」「1階に寝室を」「玄関にシューズクロークを」「ランドリースペースを」などなど、1階の間取りに対するご要望が多い傾向にあります。
そういった面では、1階の大きい昭和の住まいは間取りのご要望を叶えるには適している、とも言えます。
E様邸はというと、1階の面積は広いものの、6帖和室、8帖和室、ダイニングキッチン、リビングと合計4部屋に細かく分断され、日差しがほとんど得られない部屋もありました。
そんな建物は、今の住まい方と間取りが合わないだけでなく動線面でも使いにくいと感じておられました。
また、築43年ということもあり、窓はガラスが1枚で窓枠はアルミ、ゆがみも生じていたせいで窓からのすきま風が酷く、冬の朝は特に寒さが辛く感じていらっしゃったとのことです。
そんな中で「間取りは使いづらい、屋根や外壁には傷みがある、庭木や庭石もなんとかしたい。全てを叶えるなら更地にして建て替える方がいいのではないか…」と考えられ、計画当初はお建替えを中心にご検討されていました。
何社か検討する中で、「予算の全てを建物に充てて注文住宅を建てるよりも、建物の費用を抑え、残った予算で好みの家具や家電も購入できる方が生活を豊かにできるのではないか」と考えが変わっていったそうです。
実際、建物の住宅診断してみると、確かに屋根や外壁に修繕が必要な箇所はあるものの、構造部はしっかりとしており、修繕と補強を行えばまだまだ使用できる建物であることがわかりました。
元々の家の形状も生かし、1階には日当たりの良い南西側にLDKを配置、建物奥には寝室とランドリールームを、1階中心にファミリークローゼットを。また、家事のしやすい回遊動線も実現できました。
断熱性能向上には欠かせない開口部には、全ての窓をガラスが3枚で窓枠が樹脂の「トリプルガラスオール樹脂サッシ」に交換。壁と天井(屋根)には吹付断熱を、床下には高性能な断熱材を敷き詰め、家全体が快適な空間へと生まれ変わりました。
もちろん耐震性能の向上も疎かにせずに、耐震診断の結果をもとに新築住宅なみの耐震改修工事を施しています。
気になる工事費用は、建物本体改修費だけでなく一部減築や増築、庭木庭石の撤去とウッドデッキ新設、駐車場増設、カーポート交換なども行いましたが、お建替え検討時の予算に比べ75%程に抑えることができたとのことです。
シューズクロークを配置、収納たっぷりの玄関に。
玄関ホールには手洗いが。帰宅時や来客時に大活躍
20帖のLDK。入口横の壁にはマグネットボードを。
ダイニングからリビング。空間をゆるやかに分けます。
玄関ホールから直接キッチンへ入れる動線を確保。
明るく落ち着いたトイレ。
ランドリールームの隣にはファミリークローゼットを。
階段を窓のある吹抜けに。明るい光が1階に届きます。
使わなかった小屋裏収納は封鎖、その分収納を配置。
日の差さない、暗い玄関ホール。
下駄箱のみの収納しかない、寒い玄関。
窓前にプレハブが増築され、締め切ったままの和室窓。
建物中央のリビングは扉が多く、家具が置きづらい。
壁向きのキッチン。料理中に子供の様子は見えません。
狭く掃除のしにくいトイレ。
畳をフローリングにしたものの、和室の名残りが。
最初は建替えを検討していました。ただこの頃は世の中の情勢も不安定になり、物価も上がってきており予算が合うのか心配でした。また、親から家を受け継いだ時に一部リフォームをしていましたが、それら全てが無駄になってしまうのかと残念な気持ちもありました。
そんな中、「リノベーション」という選択肢があることを知り、家の森のタキナミさんのモデルハウスで建て替えとリフォームの相談会を行っているのを知り、相談に行ってみました。
家の森の新築モデルハウスは当然性能が良いのですが、タキナミさんではその性能をリフォームでも目指していることや、新築と同じ高性能な窓をリフォームでも使えることを知り、我が家でもそんなリノベーションができるのか、検討してみたいと考え始めました。
家を見てもらい、プランや見積りを提案してもらったところ、箱形になりがちな新築住宅ではできないような間取りを作ることができ、今の家よりも暖かく性能も上げた上で費用が抑えられることがわかり、リノベーションで進めることに決めました。
どの担当の方もリノベーションに不慣れな私たちに丁寧で細かく説明して頂き、こだわりの部分や好みなども把握して頂き、毎回の打合せが楽しみでした。
同じ建物とは思えない程、家も暖かくなり、また以前2階で洗濯物を干していた時は乾燥機を「MAX」の強度にしてもなかなか乾かなかったのに、今のランドリールームでは「エコモード」でも十分乾かすことができるなど、目に見えて高性能住宅になった効果を感じています。
また、トイレや洗面台の場所が増えたことで、朝の準備で混み合うこともなくなるなど、とても快適に生活できるようになりました。
リノベーションで進めるのかどうか、決める前から最後までずっと丁寧に対応して頂き、とても感謝しています。
ご住所 | 福井市三十八社町 |
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施主様 | E様邸 |
家族構成 | 4人 |
構造 | 木造軸組工法 |
優しいご主人様と明るい奥様、ちょっとシャイなお子様たち。絵に描いたような幸せそうなご家族様揃って住宅相談会にご来場くださいました。
「リノベーションって何ですか」こんな質問からスタートした相談会当日を思い出します。
建替えとリノベのメリット・デメリットをお伝えし、先ずは住宅診断を実施してから方向性を決めましょう、となりました。
結果、リノベーションという既存住宅の可能性に大変ご興味を持たれ、ご夫婦様はめでたく「リノベ信者」になられ(失礼しました)、担当の私以上にリノベ愛を熱く語って下さるご夫婦様との打合せは、毎回笑顔あふれるものになっていました。
関わるスタッフ一同「E様の予想を超えるリノベにしよう!」と大工さん含め、アレコレ打合せしながら無事に完工を迎えることができました。
E様をはじめて完成建物ご案内した際には、シャイなお子様たちも大喜びにはしゃぎ回って…
リノベをこよなく愛して頂いているE様の住宅計画に携われたこと、事業責任者としても大変うれしく思っております。
今後とも末永いお付き合いのほど、よろしくお願いいたします。
担当:営業:O