はじめてのリノベーション

Guide

ライフスタイルが変わって
こんなことで悩んでいませんか？

リノベーションすることで
ライフスタイルや住まいに合った
快適な暮らしを叶えられます

リノベーションってなに？

「リノベーション」とは、
既存の建物に対して新たな機能や価値を
付け加える改装工事を意味します。

たとえば、「台所と和室をつなげて家族の集まるLDKにする」、「家事をしやすい動線に間取りを変更する」といった工事は
生活スタイルの改善にも繋がる”リノベーション”です。
これに対し、「壊れた設備を交換する」、「古くなった壁紙を貼りかえる」など、
ボロボロになった部分を修復するケースを「リフォーム」と言います。

様々なお悩みに対応できるのが
“リノベーション”です。
リノベーションを進めてみたい“アナタ”へ、
日々寄せられる質問の一部をご紹介します。

Q

リノベーションをすると家はどれぐらいもつようになるの？

AAnswer

まずは、住宅点検で現状の劣化度合を調査します。
また、お客様がどれぐらい家をもたせたいのか、
予算はどれぐらいかをお聞かせください。
ご要望と建物の劣化度と合わせて判断し、
提案いたします。
Q

家の結露や寒さは改善しますか？

AAnswer

家全体を包む断熱工事と、
家の隙間を無くす気密工事で、新築なみの断熱性能を
実現することに自信があります。
Q

いくらくらいでできるの？

AAnswer

リノベーションは規模によって1000万円～3000万円と、
大変幅広い商品です。
まずはお客様のご予算やご要望をお聞かせください。
専門スタッフにて、概算全額をお伝えします。
Q

私はローン借りられるかな？

AAnswer

専門スタッフが銀行・司法書士と連携し
仮審査を行います。
福井にも様々な銀行があり、金融プランがあります。
お客様の状況に合わせて、お勧めの銀行提案から
仮審査まで、一貫してサポートいたします。

EcoRossaでは様々なリノベーションラインナップを取り揃えています！

フルリノベーション

1階も2階もまるごと性能向上。
既存建物をスケルトン化することで、間取りや家事動線、耐震強度や断熱性能を見直すことが可能となり、新築住宅並みの性能の住宅にすることができます。
梁や柱、基礎、屋根などの構造材は既存の物を利用し、
建て替えの2/3の価格と低コストで、
より良い生活を手に入れることが可能です。
- 間取り変更
- 快適動線
- 耐震・断熱
- オール電化
ハーフリノベーション

必要度の高いスペースだけに区切ったリノベーション。
「広々としたLDKにしたい」「老後のために寝室を
1階にしたい」など、必要なスペースだけにスポットをあて、現在のニーズやライフスタイルに合わせた住まいへと改修します。
必要な部分だけの改修なので、予算を抑えて豊かな暮らし、快適な空間づくりを実現します。
- 部分間取り変更
- 快適動線
- 耐震・断熱
- オール電化
耐熱・断熱リノベーション

特に2,000年以前に建てられた建物について、耐力壁の追加、金具の追加取付などを行い、耐震強度を高め、家族が安心して暮らせる建物を実現。
生活時間の長いお部屋や、浴室など気温差による身体への負荷がかかりやすい空間は、断熱改修をすることで快適さと健康を維持。
フルリノベやハーフリノベはもちろん、区間を区切ったゾーン施工も可能です。
- 耐震補強
- 断熱改修
- 補助金
- 部分改修
増築・減築リノベーション

使っていないお部屋の減築、駐車場を増やすための減築、少し面積が足りない時の小規模増築、建築確認申請が必要となる大規模増築などなど。
増・減築は単に建物を増減すればいいものではありません。
既存部との切り離し／接続に問題は無いか、建築確認申請の手続き、登記手続きなど、幅広い分野の知識が必要となります。
お客様のご要望、現状に合わせポイントを押さえて提案致します。
- 増築
- 減築
- 部分改修
- 建築確認申請
- 登記相談
二世帯リノベーション

親世帯、子世帯、家族と言えども年齢や職業などによっても、ライフスタイルが異なってくるものです。お互いが快適に生活するために、同じ建物内で空間を区切り、
二世帯住宅にするのが二世帯リノベーション。完全分離型、部分分離型など、二世帯住宅と言っても、その作りはご家族によって千差万別。皆様のお悩みを共有頂く中で、最適な間取りを提案致します。
- 間取り変更
- 水廻り改修
- 断熱・耐震
- 外構
中古＋リノベーション

中古住宅市場の拡大に伴い、中古住宅購入とリフォーム・リノベーションをセットで検討される方も増えています。
ただし中古住宅は状態によって玉石混交。
様々なリノベーション工事を行う中で培った目と、
ホームインスペクターによる診断を元に、中古住宅選びからリフォーム工事までセットでご提案致します。
- ホームインスペクション（建物診断）
- 売買相談・手続き

EcoRossaのリノベーションの流れ

はじめの一歩
- モデルハウス見学
  モデルハウス見学
  
  実際に、弊社のリノベーションモデルハウスを見て・触れて・体感してください。
  弊社のこだわりの耐震性能・断熱性能を感じていただけます。
  - お悩みのヒアリング
  - リノベーションを知る
  - 性能を体感する
- 構造見学、性能体感
  構造見学、性能体感
  
  建物が建てられた年代、建築会社、工法によって建物の構造は様々です。
  それに合わせてリノベーション計画の変更が必要になることも。
  お勧めのリノベーション工法を模型を見ながらご確認ください。
  - 構造を知る
  - 断熱方法を知る
  - 耐震方法を知る
- 現地調査/住宅点検
  現地調査/住宅点検
  
  実際にリノベーション予定の建物に伺い、調査いたします。
  - 屋根調査
  - 小屋裏調査
  - 床下調査
  - 外壁調査
  - 間取り調査
- リノベーション計画・プランニング
  リノベーション計画・プランニング
  
  調査結果、ご要望を基にリフォームプランを打合せいたします。
  合わせて、断熱方法・耐震方法・3Dモデルをご確認頂きます。
  - ヒアリング
  - リフォーム間取り
  - 3Dイメージ・パース
  - 全体スケジュール
- お見積り
  お見積り
  
  これまでのお打合せ内容を基に、お見積りをご確認頂きます。
  お支払い方法やローンのお借入れ、補助金の試算など、
  資金に関わるお打合せを行います。
  - 概算見積書
  - 資金計画
  - ローン仮審査
  - 工期
ご契約
着工にむけて
- 設計&
  インテリアお打合せ
  設計&インテリアお打合せ
  
  住宅設備の種類、扉の開き方、床やクロスの色などのお打合せ。
  決まった間取りをより詳細に確認し、彩りをつけていくイメージです。
  専門の設計士、インテリアコーディネーターがお手伝いいたします。
  - 住宅設備
  - 建具
  - 床材
  - クロス他
  - スイッチ
  - コンセント
  - 照明機器
- 着工前お打合せ
  着工前お打合せ
  
  いよいよ着工目前。
  解体工事前の現場での最終確認はもちろん、仮住まいに移る準備や、不用品の処分など、
  工事を始める前のご不安を打合せいたします。
  - 仮住まい探し
  - 引っ越し計画
  - 処分品の確認
  - 着工前現場立ち合い
着工
工事中
- 構造確認＆
  補強計画打合せ
  構造確認＆補強計画打合せ
  
  解体工事が終わると建物の構造が明らかになります。
  計画していた間取りプランは問題なく構築できるのか、
  雨漏りやシロアリなどによる劣化は無いか、
  現場をお客様にもご確認いただきます。
  - 構造・劣化確認
  - 耐震補強計画
- 竣工検査
  竣工検査
  
  大工工事、内装工事、給排水・電気工事を終え、いよいよ完成！
  当初計画通りの仕上がりになっているか、
  傷などはないか、お客様お立会いのもと最終検査を行います。
  - お施主様検査
お引渡し
これから…
- アフターサポート
  アフターサポート
  
  以降は定期点検やアフターサポートにて、新しい住まいを守るお手伝いをさせて頂きます。
  - 保証制度
  - 定期点検